Pembatalan Perjanjian Taman Tema Bandar Malaysia: TRX City Bayar Pampasan Besar, Berpotensi Meraih Keuntungan Bilion Ringgit
TRX City Sdn Bhd, anak syarikat di bawah Kementerian Kewangan Malaysia, baru-baru ini membatalkan perjanjian dengan Sim Leisure Group Ltd, sebuah syarikat dari Singapura, untuk membangunkan taman tema di kawasan strategik Bandar Malaysia. Langkah ini mencetuskan perhatian ramai kerana kesannya terhadap kewangan kedua-dua pihak serta potensi keuntungan besar yang bakal diperoleh TRX City.
Pembatalan Perjanjian dan Pampasan
Menurut pengumuman Sim Leisure pada 19 Disember di Bursa Singapura, TRX City mengeluarkan notis pembatalan pada 16 Disember. Akibat keputusan ini, TRX City perlu:
- Memulangkan deposit keselamatan sebanyak RM350,000 kepada Sim Leisure.
- Memulangkan bayaran pendahuluan sebanyak RM1 juta.
- Membayar pampasan tambahan untuk perbelanjaan modal yang telah dilaburkan oleh syarikat Singapura tersebut.
Walaupun jumlah pampasan tambahan belum dinyatakan secara spesifik, ia dijangka melibatkan angka yang signifikan.
Cadangan Awal Pembangunan Taman Tema
Sebelum pembatalan ini, Sim Leisure merancang untuk membangunkan sebuah taman tema dengan konsep aktiviti lasak serta pembangunan bercampur. Projek tersebut turut merangkumi kemudahan penginapan seperti banglo, rumah teres, dan pangsapuri, yang bertujuan menambah daya tarikan kawasan Bandar Malaysia.
Namun, langkah pembatalan oleh TRX City mencerminkan perubahan strategi syarikat dalam menguruskan aset bernilai tinggi ini.
Perjanjian Berkait dengan Bandar Malaysia
Pembatalan perjanjian dengan Sim Leisure ini dipercayai berkait rapat dengan perjanjian bernilai besar melibatkan KLCC Property Holdings Bhd (KLCCP), anak syarikat Petronas. Berdasarkan laporan The Edge, KLCCP sedang dalam perbincangan untuk mengambil alih Bandar Malaysia dengan nilai dianggarkan RM12 bilion.
Butiran Perjanjian:
- KLCCP dijangka membayar RM6 bilion sebagai pendahuluan.
- Baki bayaran akan dilakukan secara berperingkat mengikut keperluan.
Sumber turut menyatakan bahawa perjanjian ini akan membantu kerajaan Malaysia untuk memanfaatkan aset strategik seperti Bandar Malaysia. Pada masa yang sama, hasil transaksi ini boleh digunakan untuk melangsaikan hutang Bandar Malaysia, yang sebahagian besarnya melibatkan dana kerajaan.
Manfaat Strategik untuk Kerajaan dan TRX City
Keputusan untuk membatalkan projek taman tema dan memberi tumpuan kepada perjanjian besar dengan KLCCP membuka peluang besar untuk TRX City:
- Monetisasi Aset Strategik: Perjanjian dengan KLCCP memberi peluang kepada kerajaan untuk menghasilkan pendapatan daripada hartanah bernilai tinggi di Sungai Besi.
- Pengurusan Hutang: Wang daripada transaksi ini akan membantu menyelesaikan hutang yang melibatkan Bandar Malaysia.
- Keuntungan Jangka Panjang: Melalui kerjasama dengan KLCCP, TRX City berpotensi mendapat pulangan ekonomi yang lebih besar berbanding meneruskan projek taman tema.
Kesimpulan
Pembatalan perjanjian dengan Sim Leisure menandakan perubahan hala tuju strategik oleh TRX City untuk memanfaatkan potensi aset besar seperti Bandar Malaysia. Walaupun syarikat Malaysia ini perlu membayar pampasan kepada Sim Leisure, langkah tersebut dilihat sebagai strategi untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar melalui perjanjian hartanah bersama KLCC Property Holdings Bhd.
Keputusan ini turut menunjukkan kesungguhan kerajaan dalam menguruskan aset strategik negara secara lebih berkesan, terutamanya menjelang acara besar seperti Kepengerusian ASEAN 2025, di mana Bandar Malaysia dan kawasan sekitarnya bakal menjadi tumpuan antarabangsa.